不動産をお持ちの方
- 売り出す前に、リフォームはしたほうがよいですか？
売り出す前にリフォームする必要はありません。買主様の好みの問題もございますので、一般的には買主様が行う場合が多いです。
しかし、売り出す前にリフォームすると買主様にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。
- 鍵は預けなければいけないのですか？
居住中の場合は必要はありませんが、空室の場合は、弊社に鍵をお預け頂いた方が買主様の案内時など煩わしくありません。
購入希望者の内見希望が出た際にスムーズに対応ができます。
- 住みながら売却することはできるのですか？
- 可能です。
- 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
可能です。
チラシ等の配布は出さずに、インターネットを利用して掲載することが可能であれば、興味のある方が見られますので、ご近所の方に知られにくい状態で、購入希望の買主様を紹介することができます。
- 売却する時の査定はどのようなことをするのですか？
弊社より提案した査定価格を参考にして、販売価格は最終的には売主様に決めていただきます。
ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望をお申し付けください。ご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。
- 折込広告や住宅情報誌への掲載などをする場合、広告費用は誰の負担になるのですか？
- 弊社が負担いたします。お客様からの要望で、特別な広告を掲載する場合は実費をいただく場合はございます。
- 売却代金はいつもらえるものでしょうか？
- 売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われる場合が一般的です。その内訳はご契約時に5～10％程、引渡し時に残りが支払われることが多いです。
- 売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。